Meglio asciugatrice a Gas o Elettrica

Come ho già detto la scorsa settimana, abbiamo recentemente speso più di 4000 dollari sostituendo molti dei nostri elettrodomestici invecchiamento, tra cui l’asciugatrice.
 
Persone in cerca di risparmiare su apparecchi imparano presto che asciugatrici a gas in genere costano tra $ 50 e $ 100 in più rispetto ai loro omologhi elettrici, soprattutto perché i componenti sono più costosi. Per le persone con budget ristretti, che il premio di prezzo può essere una garanzia di insuccesso. Questa è una ragione solo uno di ogni cinque famiglie negli Stati Uniti utilizza vestiti di gas naturale asciugatrici.
 
Il fatto è che, quando si tratta di elettrodomestici consumo di energia, solo il frigorifero consuma più energia elettrica nel corso di un anno rispetto a un elettrico vestiti asciugatrice. Poi, fattore che, nella maggior parte dei posti, il gas naturale è molto più conveniente di energia elettrica attualmente, e si pone la domanda: sono asciugatrici a gas valsa la pena nel lungo periodo?
 
Anche se ho il sospetto che sarebbe, ho voluto eseguire alcuni numeri e scoprire per me stesso prima abbiamo fatto un impegno finale.
 
In primo luogo, alcuni assunti di base
Per mantenere le cose il più semplice possibile, ho fatto le seguenti ipotesi:
Gli elementi di riscaldamento per il gas naturale e asciugamani elettrici sono per la stessa quantità di tempo.
La quantità di energia elettrica richiesta per ruotare il tamburo per entrambi i tipi essiccatore è identico.
Essiccatori a gas ed elettrici richiedono la stessa quantità di tempo per asciugare una quantità equivalente di vestiti.
Tutte le linee elettriche e del gas sono già in atto.
Non ci sono costi di installazione.
L’efficienza di gas e asciugamani elettrici è essenzialmente la stessa.
I costi di manutenzione sono uguali.
Calcolo miei costi energetici
Poiché la quantità di energia elettrica e gas naturale la mia famiglia utilizza varia ampiamente da inverno a estate, ho deciso di calcolare i miei costi energetici in un intero anno al fine di contribuire a compensare gli effetti della stagionalità dei tassi di utilizzo più livelli.
 
Con questo in mente, ho speso 561 dollari l’anno scorso per 540 terme di gas naturale e le imposte obbligatori. Un therm è equivalente a 100.000 unità termiche britanniche (BTU). Che si annulli a 1,03926 dollari per therm nel corso dell’anno.
 
Per quanto riguarda la mia bolletta elettrica, mi hanno fatto pagare 1.676 dollari l’anno scorso per 9.533 chilowattora.

Cambiare da Moquette a Parquet

Tappeto è un materiale finitura flessibile che può essere installata su pavimenti in tutta la casa. Nel corso del tempo, moquette può subire riduzione di colore e usura e devono essere sostituiti. Parte di rimozione tappeto significa aprendo la strada per il nuovo materiale finitura, come ad esempio con pavimenti in legno, e l’installazione tappeto esistente deve essere completamente rimosso e il piano ripreso fino alla superficie sottofondo originale.
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tagliare
Ogni assetto deve essere rimosso in modo da avere accesso alle strisce dell’aderenza utilizzate per tenere il tappeto in posizione. Tuttavia, questo non è così semplice come semplicemente tirando fuori dal muro con una barra di leva, dal momento che si deve prendere la decisione in anticipo se avete intenzione di salvare l’assetto da utilizzare dopo l’installazione di legno duro è finito o utilizzare una nuova trim. Hardwood è generalmente più spessa moquette media e solleverà il trim intorno alla stanza da ovunque da 1/4 di pollice a 1/2 pollice in media, che può spingere esistente tagliare fino in cose come caloriferi o tronchetto-out. Inoltre, se avete intenzione di salvarlo è necessario numerare e catalogare ogni pezzo di assetto in modo da poter reinstallare l’assetto più tardi.
Moquette, imbottiture, strisce, Staples, chiodi, colla
La regola di base del pollice con la rimozione tappeto per l’installazione di legno duro è che basta andare in senso inverso a prendere le cose al sottofondo originale. Ciò significa rimuovere il tappeto prima, l’imbottitura prossimo, poi le strisce dell’aderenza intorno ai bordi della stanza, insieme con i chiodi li tengono in posizione. Ci sono anche punti metallici o colla utilizzato per contenere l’imbottitura verso il basso, a seconda se si sta lavorando sulla parte superiore di legno o una lastra di cemento. Un taglierino, martello, piede di porco e fondo mobile sono gli unici strumenti di scelta qui. Tagliare il tappeto in sezioni praticabili e tirarlo gratuito, o arrotolare e avere un amico vi aiutano a portarlo fuori. Da lì, tirare su l’imbottitura e mettersi al lavoro indiscreti tutti i chiodi, graffette e strisce o raschiando la colla.
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Pavimenti flottanti
Galleggianti pavimenti in legno possono essere installati direttamente sulla parte superiore del sottofondo. Hanno un sistema di incastro maschio-femmina che permette ad ogni pezzo di essere agganciato gli altri intorno a esso. Non hai bisogno di underlayment per sottofondi in legno, anche se alcune persone mettere uno strato di imbottitura in schiuma giù per contribuire ad attenuare il pavimento e fornire un ammortizzatore suono. Per i pavimenti in calcestruzzo sarà necessario coprire la lastra con uno strato di barriera contro l’umidità prima di installare il pavimento galleggiante su di esso.
inchiodato
Inchiodato pavimenti in legno hanno una lingua simile e di groove, ma sono destinate ad essere inchiodato al suo posto e può essere messo giù direttamente sopra sottofondi in legno. Lastre di cemento richiedono qualcosa per inchiodare a. Una barriera contro l’umidità deve essere messo giù, poi una fila di listelli di legno posti sul pavimento di imitare travi del pavimento. In compensato exterior tre quarti pollici è avvitato le stecche, e poi il pavimento in legno è installato.

Regalare la tua casa a tuo figlio!

Imposta di successione quando passa sulla proprietà
Ai fini delle imposte di successione, dando la vostra casa lontano è trattato come fare un regalo. Le regole per il passaggio sulla proprietà sono complicate, quindi è una buona idea di chiedere un parere legale.
Ci sono due cose su regali di essere a conoscenza di quando si passa sulla proprietà:
Regola 7 anni. È possibile effettuare una donazione della vostra casa a qualcuno, non importa quello che vale, e sarà esente da imposta di successione se si vive per 7 anni dopo aver fatto il regalo. Questo è noto come un trasferimento potenzialmente esenti.
Doni che si continua a beneficiare. Se date la vostra casa per i vostri bambini con malattie ad esso, o se si continua a beneficiare della casa da soli, questo è noto come un ‘dono con riserva di beneficio’ e il regalo non sarà esente da imposta di successione, anche se si vive per 7 anni dopo.
Leggi doni che sono esenti da imposta di successione
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Dare la tua casa lontano e lo spostamento fuori di esso
È possibile effettuare visite sociali e rimanere per brevi periodi in casa si dà via, ma ci sono linee guida su come spesso le visite possono essere senza casa diventare un ‘regalo con riserva di beneficio’.
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Dare la tua casa lontano e continuando a vivere in essa
È possibile continuare a vivere in casa come residenza principale dopo aver dato via, a condizione che si paga un canone di mercato al nuovo proprietario. Tenete a mente che il nuovo proprietario potrebbe dover pagare imposte sul reddito per l’affitto che li paga.
Se non si paga un affitto di mercato, il dono sarà considerato un ‘regalo con riserva di beneficio’ e la casa può essere soggetto a imposta di successione.
Leggi imposta sui redditi da locazione – sito GOV.UK (Apri una nuova finestra)
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Vendere la propria casa e dare i soldi per i vostri bambini
Se vendete la vostra casa e dare il denaro ai vostri bambini, il regalo non sarà incluso nel vostro immobili per fini imposta di successione, a condizione che si vive per 7 anni dopo aver effettuato il dono.
Tuttavia, se vendete la vostra casa, dare i soldi ai vostri figli e poi trasferirsi nella loro casa – se questo è in una dependance nonna hanno fatto per voi con i soldi o una stanza in una casa che hanno acquistato – ci potrebbero essere implicazioni Income Tax. Si può essere classificato come vivere in un bene pre-posseduto, se non paghi l’affitto di mercato.
Se voi ei vostri figli vendete le vostre case, una piscina i vostri soldi e comprare una nuova casa come comproprietari di vivere insieme, la parte che appartiene a voi sarà considerata parte del vostro immobile per scopi di tassa di successione.
Se non si fanno i contributi pari all’acquisto, o non occupano la stessa quota di proprietà come è stato acquistato, potrebbe essere necessario pagare imposte sul reddito come la vostra quota può essere classificato come un bene pre-posseduto. Vedi il link qui sotto per maggiori dettagli sulle attività pre-posseduti.
Cosa devi sapere su imposte sul reddito e beni di seconda mano
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Se date la vostra casa ai vostri figli e si sposta con te
Se date la vostra casa ai vostri figli e si sposta con te, il regalo sarà trattato come un ‘regalo con riserva di beneficio’ e la casa sarà ancora soggetta a imposta di successione.
Tuttavia, se si dà la metà della vostra casa ai vostri figli, si muovono con voi e di condividere le bollette congiuntamente, la metà che si dà loro non saranno trattati come parte del vostro patrimonio ai fini delle imposte di successione finché si vive per sette anni dopo aver fatto il regalo.

Comprare la casa all’ASTA

Ciò significa che, in sostanza , se sei il vincitore il giorno , si sono legalmente obbligati a firmare il contratto e pagare immediatamente il deposito .

Non si può tornare indietro , seconde – ipotesi – si deve andare avanti con la vendita.

Come potete immaginare , questo significa che è ancora più importante per voi di fare approfondita due diligence e la preparazione prima del giorno dell’asta , perché avete bisogno di essere sicuro al 100% che l’affare stack .

È inoltre necessario fare un sacco di corsa intorno a quel che accade tradizionalmente dopo si firma un contratto . Tutto da organizzare ispezioni costruzione e parassiti , per garantire la vostra finanza è organizzato , ad avere il deposito pronti a consegnare sul posto – tutto questo deve essere risolto prima del giorno dell’asta .

Questo può effettivamente rivelarsi un esercizio costoso se non si vince l’asta . Ma se siete il vincitore , almeno si conosce il processo di liquidazione dovrebbe essere abbastanza agevole da qui in avanti .

Un altro punto che vorrei fare circa l’acquisto all’asta è che il processo di offerta può essere un’esperienza emotivamente carica . Sei in questa situazione in cui sei stato apertamente contrapposto altri acquirenti nel tentativo di guidare della struttura prezzo alto .

Quindi, se vi trovate a fare offerte in asta , la regola numero uno che dovete sapere è che è fondamentale per impostare il budget e bastone ad esso .

Nel calore del momento , è molto facile farsi prendere e offerta $ 10.000, $ 20.000 , o anche 100 mila dollari sopra l’importo che si erano preparati a pagare .

E ricordate , una volta che si mette la mano verso l’alto o gridare la vostra offerta , è ufficialmente registrato e non può essere ripreso – in modo che solo farsi coinvolgere se avete intenzioni serie da seguire però!

Rinnovare Casa, preventivi e analisi del budget

Alcune persone hanno un occhio per il design non è vero ? E si può sempre facilmente dire i progetti che hanno input da qualcuno che conosce una cosa o due riguardo il design !

C’è un metodo che i progettisti utilizzano per creare spazi favolosi e viene fornito nella forma dei « principi di progettazione .I principi di progettazione non sono basate su quanti soldi hai da spendere – in realtà, sono una benedizione per coloro ristrutturazione su un budget limitato , perché se si utilizzano questi principi saggiamente , è possibile attivare una ristrutturazione del bilancio in un pezzo abbastanza wow di beni estate !Se avete un budget generoso e principi di progettazione in gioco – allora siete a casa e asciutto, come si suol dire . 

Uno dei principi di progettazione che usiamo è l’equilibrio . Stabilire una sensazione di equilibrio è importante. Saldo prevede il posizionamento di mobili ed elementi all’interno di una stanza ( comprese le vanità , cucina , caminetti , pavimenti, illuminazione e altro) per creare l’equilibrio visivo. Immagine a colori, consistenza e dimensioni possono tutti influenzare sia uno spazio sente equilibrato . Segui queste semplici regole in caso di ristrutturazione o semplicemente riorganizzare la vostra casa . 

1) La simmetria non è necessario per mantenere l’equilibrio . Ad esempio , due divani uno di fronte all’altro accanto al camino crea equilibrio simmetrico , ma se uno dei divani è stato sostituito con due sedie , sarebbe diventato un interessante layout asimmetrico equilibrato . 

2) il peso visivo è quanta attenzione qualcosa esigenze . I colori più scuri hanno più peso di colori più chiari . Per esempio :
– Stampe di grandi dimensioni attirano l’occhio oltre i modelli più piccoli in scala .
– Un pezzo di mobili con le gambe lunghe sembra più leggero e meno invadente di quello seduto direttamente sul terreno .
 

3) Non esiste uno strumento per misurare l’equilibrio . Il giudizio finale sul fatto o non equilibrio è stato raggiunto è intuitiva . E ‘ uno guarda a destra o non . 

4) l’equilibrio esterna è troppo importante . Per esempio , una casa con un grande , porta del garage di colore scuro sarebbe asimmetrico senza veranda coperta , o qualche paesaggio di fronte all’altro lato della casa ( idealmente in un colore più scuro , o almeno visivamente pesante ) 

5 ) Alcuni pezzi possono agire come uno quando si crea equilibrio. Ad esempio , due piccole finestre su un lato della faccia anteriore di una casa e una finestra grande o porta dall’altro 

Sia che tu stia facendo un mini- restyling o di una revisione totale della vostra proprietà , un buon progettista vi aiuterà a raggiungere che POP aggiunto che fa per te , ma non sapeva come creare da soli .

La casa è un progetto costante

La vostra casa è un progetto costante. Fissaggio impianti idraulici e di spalare il vialetto non può essere divertente , ma sono necessarie . Dopo aver terminato le faccende , un nuovo progetto può sembrare una seccatura , ma con queste semplici lavori di ristrutturazione a casa , la vostra casa può diventare veramente una casa , senza rompere la schiena o il vostro conto in banca .
Installare Exterior Lighting

A volte, migliorare l’aspetto della vostra casa significa versare un po ‘di luce sulle vostre risorse esistenti . Illuminazione esterna è facile da installare e può illuminare paesaggio attraente , bella architettura , e passerelle pericolose . Dalle luci di sicurezza alle luci di percorso , un po ‘di luminescenza è un modo economico e semplice per fare migliorare il vostro appello del bordo , e rendere la vostra casa un po’ più sicuro nel processo.
Do qualche paesaggio

Non solo frenare ricorso razza un orgoglioso proprietario , migliora il valore della vostra casa . E poco aggiunge l’attrattiva del vostro domicilio di un prato ben coifed . L’aggiunta di giardini pieni di fiori e arbusti funzionale può delineare le linee di proprietà e aggiungere struttura al verde -spazio. Fare attenzione quando delimitando la vostra casa con flora , tuttavia, come high- siepi possono nascondere gli intrusi .
Sostituire le finestre
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I migliori progetti fai da te non solo migliorano l’estetica della vostra casa , sono funzionali anche. Vecchie finestre possono diventare passività di energia , aumentando i costi di riscaldamento in inverno e costi di raffreddamento in estate. Lascia la tua oblò un lifting con l’installazione di finestre di alta qualità, ad alta efficienza energetica , con forti chiusure che possono sia a terra che la vostra bolletta del riscaldamento e migliorare l’integrità del vostro perimetro , il che significa notti calde , e una maggiore tranquillità .

Poi di nuovo , alcuni progetti sono semplicemente estetico. Aggiunta di stampaggio alle vostre pareti , sia intorno ai bordi e al centro di spazio aperto , costruisce struttura estetica e migliora l’appello interno della vostra casa . Inoltre , l’aspetto fornisce un look raffinato con un investimento minimo , richiedendo solo materiali , un metro a nastro e una pistola sparachiodi per trasformare le pareti noiose in oggetti di interesse .
Aggiornamento Kitchen Hardware

Il go-to soluzione per una cucina vecchia dall’aspetto è una ristrutturazione , ma di adottare tali misure drastiche per migliorare il vostro spazio è spesso proibitivo . L’alternativa ? Sostituzione di tiri del cassetto e rubinetti per un look aggiornato senza il costo ( o stress) di una rielaborazione full-on . Nicchia e produttori di hardware antiche sono ora facilmente accessibili attraverso negozi on-line e la selezione di queste opzioni uniche in grado di dare alla vostra cucina un tocco fresco e distinto .
Vai Built -In

Ogni libreria e scaffalatura si acquista è più spazio la tua famiglia non può occupare durante la ricreazione . Per questo motivo , built-in sono la strada da percorrere . Sfruttando parete spazio esistente ai libri della casa , giochi e soprammobili , è possibile liberare spazio nella vostra casa , senza compromettere lo spazio nella vostra casa . Basta essere sicuri di controllare il cablaggio e l’impianto idraulico prima di sparare la sega alternativo .
Tile tuo backsplash

Le cucine sono una zona di particolare ricchezza rimodellamento grazie alla disponibilità di facili upgrade . Tra questi, piastrelle backsplash dietro la stufa può dare un fascino rustico o moderno basato sui materiali scelti . Inoltre , rivestimenti in piastrelle è un gioco da ragazzi richiede poca esperienza precedente e una mentalità diligente per trasformare uno spazio vuoto in una vista piacevole .
Fix Your Flooring

Il termine ” face – lift” è abbastanza profonde implicazioni ; non si cambia una maniglia e chiama una ristrutturazione . Pavimenti , d’altra parte , è un grande , e sorprendentemente facile , modo per aggiungere un po ‘ di vita alla vostra casa . Mentre pavimenti in legno e rivestimenti usato per essere una sfida , soluzioni modulari ora esistono che possono trasformare il lavoro in un progetto fine settimana , illuminare uno spazio e cambiando il suo look completamente .
Sostituire Your Door

Con dipinti, scaffalature , e modanature che domina l’attenzione di decoratore , qualcosa di semplice come una porta può andare trascurato . Ma il portale per la vostra casa è un’espressione tutta sua . Da pudica a vivida , una porta può essere un’estensione della tua personalità , e con solo poche viti in piedi tra voi e un vivace , la casa più sicura , il cambiamento è valsa la pena irrisoria .

Cambiare la vostra casa non richiede un team di imprenditori . A volte le soluzioni semplici possibile la vita respiro nella vostra residenza , senza il fastidio di una vasta ristrutturazione. Dazzle vostri vicini e la vostra famiglia con questi progetti fai da te facili da fare e godere del comfort di una casa più sicura e più su misura per la vostra vita .

5 semplici Regole per Rinnovare Casa

Le regole sono diverse quando si sta cercando di ristrutturare un immobile in affitto rispetto a casa propria . Tutti i vostri sforzi dovrebbero essere considerati come un investimento , con il fine di massimizzare il ritorno sull’investimento . Va da sé che le norme saranno diverse e non deve essere così ossessionato circa la vostra preferenza ; in effetti , si potrebbe anche avere a mettere da parte le preferenze del tutto. Quindi quali sono le regole di base per rinnovare affitto ? Facciamo tagliare verso il basso per le basi, d’accordo?

1 . Non eccessivamente rinnovare

Non cadere nella trappola di ristrutturazione più del necessario . Ci potrebbe essere una cosa o due che ci si vuole in base alle proprie preferenze , ma trattenendo è migliore nel lungo periodo . Ricorda che non sarà quello che vive in casa, ma gli inquilini , che molto probabilmente trattare solo come la loro casa temporanea.

2 . Rendere la casa presentabile .

A volte anche i minimi cambiamenti possono fare il maggiore impatto . Quindi, prima di aprire la vostra casa per l’affitto , è meglio la polvere lo sporco , accendere le luci , e fare qualche riverniciatura di luce . Se non si desidera una casa che sembra vuota e vuota , così si potrebbe desiderare di noleggiare alcuni mobili per dare un look completo .

3 . Effettuare le riparazioni necessarie prima le sostituzioni .

Non abbiate fretta di svuotare la vostra casa e cancellare l’interno . Questo riguarda in particolare ai tappeti , soffitti e pareti. Si potrebbe desiderare di pulirli prima di vedere se la sua durata può essere estesa , almeno per tutta la durata del contratto di locazione .

4 . Dirigere tutte le modifiche alla vostra cucina e bagni .

Qualora gli inquilini guarderanno sono la cucina e bagni . Se sono sporchi , trasandato o non aggiornati , la casa sarà probabilmente passato sopra . Si desidera aggiornare il look di queste stanze , in quanto possono dare tanto quanto un rendimento dell’80 % dell’investimento . Ci sono problemi meccanici più probabili con entrambe le camere comunque , soprattutto se i vostri dispositivi e gli apparecchi sono già traballante .

5 . Fate un po paesaggio.

La parola chiave qui è minore. Non si vuole esagerare con il paesaggio , tanto che sarà difficile ottenere un ritorno sull’investimento . Ma è sempre bello mettere un colorito salutare per i cespugli e aiuole , tagliare gli alberi troppo cresciuti , e dare gli inquilini di accedere al meraviglioso panorama che può essere ostruito da cespugli e l’albero .

Rimuovere i funghi dal nostro cortile

Selezione e memorizzazione Funghi

I funghi sono freschi se sono fermo , grassoccio , e prive di ammaccature senza umidità visibile all’esterno . Evitare di funghi viscidi o macchiato .
Per i funghi bianchi , chiamato anche champignons , le branchie sul lato inferiore devono essere accuratamente chiuse .
Il negozio di funghi ( tranne spugnole ) lavati in frigorifero per un massimo di due giorni in un sacchetto di carta o l’imballo originale . Perché hanno bisogno di respirare , i funghi non devono essere conservati in un sacchetto di plastica . Per le spugnole , puliti come indicato di seguito , avvolgere pulito funghi liberamente in tovaglioli di carta bagnati o umidi panno di cotone pulito , e posizionare il fascio in una ciotola. Conservare in frigorifero per un massimo di tre giorni , mantenendo asciugamani umidi in modo che i funghi non si seccano .
Con l’eccezione di spugnole , funghi puliti come mostrato sotto a destra prima di utilizzare.
Fungo matematica : 8 once tutta uguale 3 tazze a fette o tritate .

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Come pulire Funghi

Per tutti i funghi (tranne spugnole ) , utilizzare un tovagliolo di carta umido o una spazzola fungo morbido per pulire ogni fungo, uno alla volta , per rimuovere lo sporco . È leggermente possibile lavare i funghi con acqua fredda e asciugare con carta assorbente , ma non bagnare i funghi . Perché assorbono l’acqua come piccole spugne , i funghi non sarà brown bene quando cotto se sono pieni di acqua .
Per le spugnole , tagliare una fetta sottile dal fondo di ogni stelo e , se lo si desidera , tagliare i funghi a metà da prua a punta. Sciacquare con acqua fredda per rimuovere lo sporco e gli insetti . Se i funghi aspetto pulito , questo può essere sufficiente ; in caso contrario, una breve ammollo in acqua leggermente salata tira fuori tutte le rimanenti insetti e sporcizia. Se ammollo , cambiare l’acqua se necessario fino alla sporcizia e detriti vengono rimossi . Sciacquare bene le spugnole , asciugateli e utilizzare al posto di altri funghi nelle ricette .

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Come tagliare Funghi

Dopo aver pulito i funghi , su una superficie di taglio tagliare fette sottili dalle estremità dei gambi .
Usare un coltello affilato , preferibilmente non seghettato , tagliare i funghi a metà o in quarti o di affettare o tagliare , se necessario .

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Come pulire Mushrooms per l’imbottitura

Per i funghi bianchi e funghi cremini , scegliete piuttosto grandi funghi . Pulire come sopra indicato . Ruotare delicatamente o tagliare il gambo di ogni fungo. È possibile prenotare i gambi da utilizzare per il riempimento , se desiderato . Utilizzare un cucchiaino per riempire ogni fungo con ripieno desiderato .
Per i funghi portobello , pulite come indicato sopra . Ruotare delicatamente o tagliare il gambo di ogni fungo. È possibile prenotare i gambi da utilizzare per il riempimento , se desiderato . In possesso di un fungo in una mano , come mostrato qui , usare un cucchiaio per raschiare delicatamente tutte le branchie dalla parte inferiore del tappo funghi portobello e scartare. Ripetere con rimanenti funghi. Ora sono pronti per farcire .

 

Costruire Ristrutturazione : vantaggi fiscali in Italia

Costruire Ristrutturazione : vantaggi fiscali in Italia
Informazioni sui vantaggi fiscali di costruzione introdotti sui materiali e il lavoro necessario in caso di ristrutturazione , il ripristino o la ristrutturazione di una casa in Italia . I benefici vengono detratti dal pagamento delle imposte . Scopri chi si qualifica e come fare domanda per la detrazione …

Informazioni e documenti IRPEF 36 % LEGGE 449/97 e successive modificazioni .

La Legge Finanziaria 2008 prevede un beneficio fiscale per ristrutturare casa in Italia . Esso consente la detrazione del 36 per cento delle spese di ristrutturazione casa (fino a 48.000 € ) dal reddito imponibile . Questo beneficio è stato prorogato fino al 31 dicembre 2012.

Il beneficio è esteso l’importo dell’IVA , fissato al 10 per cento per la fornitura di servizi e cessioni di beni relative a lavori di costruzione di abitazioni private per la manutenzione , restauro , risanamento conservativo ordinaria e straordinaria e ristrutturazione .

Il Tax Benefit Home Renovation
La Legge Finanziaria 2008 ( Legge Finanziaria ) consente ai proprietari di casa di detrarre il 36 per cento delle spese sostenute per la ristrutturazione di una casa e le aree comuni di un edificio residenziale in Italia , fino a 48.000 € . Questo vantaggio è disponibile per ogni immobile ristrutturato ed è erogato per un periodo massimo di dieci anni.

Esempio : se un proprietario ha sostenuto un costo di ristrutturazione di € 48.000 , si possono detrarre 19.680 € da Irpef ( imposta sul reddito delle persone fisiche ) più di dieci anni, con un risparmio d’imposta di 1.968 € all’anno ( o € 3,936.00 se in cinque anni ) . Il periodo di detrazione è determinato in base all’età del beneficiario:

10 anni se il contribuente ha meno di 75 anni di età
5 anni se il contribuente è tra 75 e 80 anni
3 anni se il contribuente è superiore a 80 anni di età
Il beneficio può essere suddivisa se vi è più di un proprietario della proprietà diritto alla detrazione.

i beneficiari
Questa deduzione è a disposizione di tutte le persone che sono soggette all’imposta sul reddito delle persone fisiche anche se non sono residenti nel territorio di Italia . Va notato che questa è una deduzione fiscale e non un rimborso , in modo che ogni contribuente ha diritto alla detrazione del beneficio fino a concorrenza dell’imposta dovuta per tale anno .

Il tipo di lavoro valido
Lavori di manutenzione ordinaria svolto nelle aree comuni degli edifici residenziali
Lavori di manutenzione straordinaria , di solito include la sostituzione o il ripristino degli elementi strutturali o impianti idrosanitari nell’edificio
Conservazione , restauro e recupero del lavoro, e il lavoro fatto per garantire il corretto funzionamento dell’edificio o per impedire il degrado
Ristrutturazione edilizia per i singoli appartamenti / condomini e le modifiche apportate per modificare o convertire una proprietà , essenzialmente creando uno nuovo
Efficienza energetica riscaldamento
Se installato come parte del lavoro sopra descritto , i costi sostenuti per l’acquisto e l’installazione di un camino ad alta efficienza energetica e / o di una stufa , e la realizzazione ( o adattamento) di un camino hanno diritto al beneficio fiscale . Il ammissibili lavoro per questa deduzione è delineato nell’art . 31 della legge n 1978/05/08 457 .

Stufe volte a efficienza energetica sono indicati nella legge n 1991/09/01 10 e DPR No 26/8/1993 412 . La detrazione è riconosciuta per l’acquisto e l’installazione di caminetti e stufe a legna / pellet con prestazioni misurate (metodo diretto ) sia non inferiore al 70 % . Il “metodo diretto ” è l’ unica forma di misurazione delle prestazioni termiche consentito dalla legge ( Rendimento termico maggiore del 70%) . La misurazione considera una serie di parametri .

Ottenere la Deduzione
1 ) Prima di iniziare il lavoro , è necessario inviare la notifica delle Entrate italiana (Agenzia delle Entrate ), tramite lettera raccomandata che il lavoro deve essere iniziato . Questo è chiamato un ” Comunicazione di Inizio Lavori ” . Contatta l’ ufficio servizio entrate locali per la forma specifica ( Comunicazione di Inizio Lavori di Ristrutturazione edilizia per fruire della detrazione d’ imposta ai di Fini Irpef ) o scaricare una versione PDF dal sito web del servizio entrate .

Per il modulo ” Comunicazione di Inizio Lavori di Ristrutturazione edilizia per fruire della detrazione d’ imposta ai Fini Irpef ” : Clicca qui
Quanto segue deve essere incluso con la forma :

Copia del permesso di costruzione ( SCIA , concessione , Autorizzazione edilizia ) per l’opera di manutenzione straordinaria , restauro e risanamento conservativo , ristrutturazione alloggi , o una copia della comunicazione di inizio dei lavori ( per il lavoro che viene fatto per il risparmio energetico )
I dati del catasto ( visure )
Fotocopie di Municipal ricevute di pagamento ICI imposta pagata dal 1997
Solo per la costruzione fatto per il risparmio energetico , la dichiarazione del produttore attestante la conformità del prodotto ai requisiti della Legge 10/91 e DPR 26/8/1993 n 412
La notifica deve essere inviata a :

Agenzia delle Entrate
Centro Operativo di Pescara
Via Rio Sparto 21
65100 Pescara
2) Dopo la notifica delle Entrate italiana , l’avviso deve essere dato alla ASL ( Azienda Sanitaria Locale , ASL) con le seguenti informazioni :

Nome, indirizzo e numero di telefono del proprietario
La posizione del lavoro da fare
Il tipo di lavoro da intraprendere
Individuazione dei contraenti
Data di inizio dei lavori
Per beneficiare della detrazione , tutte le spese deducibili devono essere pagati tramite bonifico bancario ( bonifici bancari ) . I trasferimenti devono identificare la causale del pagamento , il codice fiscale ( codice fiscale o IVA ) del beneficiario ( s) e il destinatario . Se più di una persona è quello di beneficiare della detrazione , tutti i numeri di identificazione fiscale pertinenti devono essere inclusi in ogni bonifico bancario .

3) Quando il lavoro è finito, i contribuenti devono anche effettuare le seguenti operazioni :

Per il lavoro totale di più di 50.000 € , una dichiarazione di ultimazione dei lavori deve essere firmata da un ingegnere iscritto professionista , architetto , geometra o altro autorizzato ad effettuare lavoro tecnico ;
Tenere fatture o ricevute fiscali per le spese relative ai lavori di ristrutturazione , nonché tutte le ricevute dei pagamenti tramite bonifico bancario.

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Come ottenere il miglior ritorno sull’investimento Costruzione Privata

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Anche se non stai pensando di vendere la vostra casa in qualunque momento presto , è importante tenere a mente come certi lavori di ristrutturazione casa può aumentare il valore della vostra proprietà e fornire il massimo ritorno sugli investimenti .

Ci sono una serie di soluzioni finanziarie disponibili per aiutarvi a raggiungere i vostri obiettivi ristrutturazioni di abitazioni , tra cui la CIBC Casa Power Plan ® . Questa soluzione sicura ti dà un tasso di interesse inferiore a quello opzioni garantiti e consente di prendere in prestito un importo più elevato . Avrai accesso ad una fonte continua di fondi fino al limite di credito , che può aiutare se avete bisogno di fondi extra, come il vostro rinnovamento progredisce.
Cinque lavori di ristrutturazione di casa che veramente pagano off

L’ Appraisal Institute of Canada ( AIC ) offre una visione in cui lavori di ristrutturazione casa offrono il miglior ritorno sugli investimenti . La maggior parte degli esperti concordano sul fatto che le due stanze della casa in cui è possibile recuperare la maggior parte del vostro investimento sono la cucina e il bagno . Considerate i seguenti cinque aggiornamenti per la vostra casa che probabilmente pagherà nel lungo periodo , secondo AIC .

    Cucina : Non c’è bisogno di sventrare la cucina interamente quando stai cercando di aumentare il valore della vostra casa . Aggiornamenti quali granito, elettrodomestici in acciaio inox , nuovi infissi, l’illuminazione o altri cambiamenti estetici minori possono andare un lungo cammino . Secondo i calcoli di dell’AIC , lifting cucina tipicamente rimborsare circa 75 al 100 per cento del loro costo , che li rende gli investimenti di ristrutturazione casa più popolari e benefiche .

    Lavanderie : Simile alla cucina , i bagni in casa offrono un rendimento di quasi il 75 al 100 per cento sugli investimenti . Anche se non si desidera sostituire la vasca e doccia nella loro interezza , una nuova doccia state-of -the-art , rubinetti , e altri piccoli lavori di ristrutturazione davvero fare la differenza nel lungo periodo .

    Piani : AIC conferma che si può contare su un rimborso di circa il 50 al 75 per cento quando si sostituisce pavimenti vecchi o non aggiornati . Sostituzione di invecchiamento in legno e piastrelle o installare nuovo tappeto o laminato può dare alla vostra casa un tocco lucido .

    Armadi : Anche se è difficile mettere una stima sul tasso di rendimento un armadio ben progettato incorrerà , i potenziali acquirenti ritengono armadio quando prende un walk- through di una potenziale casa . A, armadio organizzato ben progettato con ampio spazio di archiviazione e le altre caratteristiche è un grande punto vendita . Un piccolo investimento in nuovi stoccaggio armadio , scaffalature , ganci e appendini può andare un lungo cammino quando si cerca di ottenere il miglior ritorno sull’investimento .

    Aggiornamenti Energia : Se stai pensando di nuove finestre ad alta efficienza energetica , un nuovo forno , o pannelli solari sul tetto , aggiornamenti di energia sono una tendenza calda nella costruzione di casa e ristrutturazioni , e in genere portano con loro almeno un 50 a 75 per cento ritorno sulla rivendita .